تشهد الساحة العقارية في مصر تحولات ملحوظة مع تزايد اهتمام الشركات بطرح أراضٍ غير مستغلة، حيث تسعى هذه الشركات إلى تعزيز عوائدها المالية وتحسين مراكزها الاقتصادية، من خلال استغلال الأصول العقارية بشكل أفضل، وقد أظهرت العديد من الشركات العاملة في مجالات الإسكان والاستصلاح الصناعي رغبتها في بيع وتطوير الأراضي المملوكة لها في مواقع استراتيجية.
إعلانات جديدة عن الأراضي
في هذا الإطار، أعلنت شركة والتعمير عن طرح ثماني قطع أراضٍ سكنية في مدينة هليوبوليس الجديدة، وذلك في مزايدة علنية ستقام في 16 أغسطس المقبل، ويهدف هذا الطرح إلى زيادة العائد من محفظة الأراضي وتنويع مصادر الدخل، بما يتماشى مع خطط الشركة لاستغلال أصولها بشكل أكثر فعالية.
مشاريع استثمارية متنوعة
لم يقتصر الأمر على شركات التطوير العقاري، بل أظهرت شركة مطاحن ومخابز شمال القاهرة أيضًا نيتها في طرح قطعة أرض استراتيجية بمساحة تتجاوز 13 ألف متر في مدينة نصر، حيث ستتم المشاركة مع المطورين العقاريين لإقامة مشروع استثماري متنوع، مما يعكس توجه الشركات نحو اقتحام مجالات استثمارية جديدة لتعظيم العوائد.
تحركات الشركات في السوق
كما انضمت شركة وادي كوم أمبو لاستصلاح الأراضي إلى هذه الموجة، حيث قامت ببيع أراضٍ في منطقة كوم أمبو بقيمة 23.3 مليون جنيه، ورغم نجاحها في ذلك، إلا أنها واجهت تحديات في بيع أراضٍ أخرى في منطقة غرب الدلتا، مما يدل على تفاوت الإقبال حسب الموقع وقيمة الأصول.
استراتيجيات جديدة للتطوير
في خطوة مماثلة، باعت الشركة العربية لإدارة وتطوير الأصول قطعة أرض في مدينة سمالوط بمحافظة المنيا مقابل 150.3 مليون جنيه، كما تلقت عروضًا جديدة للشراء أو الشراكة لتطوير أراضٍ مملوكة لها، مما يعكس نمطًا متقدمًا في تعظيم القيمة عبر آليات تشاركية.
التحديات أمام بعض الشركات
أما شركة النصر للملابس والمنسوجات- كابو، فقد طرحت قطعتي أرض للبيع في محافظة الإسكندرية عبر مزايدة علنية، لكنها لم تتلق عروضًا، مما يبرز التحديات المرتبطة بتسعير الأصول وتوقيت الطرح في ظل التغيرات السريعة في السوق.
تحويل الأصول الثابتة
من جانبها، تدرس الشركة العامة لاستصلاح الأراضي والتعمير تحويل قطعتي أرض من الأصول الثابتة إلى أصول قابلة للبيع، مما يعكس مراجعة داخلية للهياكل الاستثمارية، ومحاولة لتحرير أصول غير مستغلة لتعزيز المرونة المالية.
اتجاه استراتيجي متزايد
تظهر هذه التحولات اتجاهًا استراتيجيًا بين الشركات نحو إعادة توظيف الأصول العقارية، في ظل تقييمات مرتفعة لهذه الأصول واحتياجات متزايدة لتعزيز التدفقات النقدية، مما يعكس نمطًا أكثر مرونة في إدارة المحافظ الاستثمارية في السوق المصري.
التعليقات